Condiciones de Uso

1. Objeto y ámbito

Kurrex Inmuebles es una herramienta de gestión y valoración de cartera inmobiliaria dirigida a propietarios particulares, autónomos y empresas. Permite registrar inmuebles, consultar una valoración orientativa por zona, controlar ingresos, gastos y fiscalidad, y gestionar el reporte de averías.

Estas condiciones regulan el acceso y uso de la aplicación móvil Kurrex Inmuebles y del sitio web inmuebles.kurrex.es (en adelante, «la plataforma»). Son de aplicación en todo el territorio español.

Kurrex Inmuebles no es una agencia inmobiliaria, no intermedia en la compraventa o el alquiler de inmuebles, no presta servicios de tasación oficial ni asesoramiento fiscal o legal vinculante. Es una herramienta informativa de apoyo a la decisión del propietario.

2. Registro y cuenta

Para usar la plataforma debes:

• Ser mayor de 18 años y tener capacidad legal para contratar.
• Proporcionar información veraz, completa y actualizada durante el registro.
• Mantener la confidencialidad de tu contraseña. Eres responsable de toda la actividad realizada desde tu cuenta.
• Notificarnos de inmediato si sospechas un acceso no autorizado a tu cuenta.

Nos reservamos el derecho a suspender o cancelar cuentas que incumplan estas condiciones, contengan información falsa o sean utilizadas de forma fraudulenta.

3. Descripción del servicio

3.1 Alta y gestión de inmuebles

El usuario puede dar de alta sus inmuebles indicando ubicación, superficie, tipo, estado, año de construcción, valor catastral e IBI, de forma manual o, en el plan Empresa, mediante carga masiva en CSV.

3.2 Valoración por zona

La plataforma muestra una estimación del valor de mercado de cada inmueble combinando el índice de precios de vivienda del INE, datos agregados y anónimos de inmuebles similares en la misma zona (con un umbral mínimo de muestras) y, cuando está disponible, el valor de referencia del Ministerio de Vivienda.

3.3 Economía y fiscalidad

El usuario puede registrar ingresos de alquiler, gastos asociados (comunidad, seguros, mantenimiento, IBI) e hipoteca. La plataforma calcula automáticamente rentabilidad bruta y neta, cash-flow y una estimación de la fiscalidad española aplicable al inmueble.

3.4 Gestión de averías

Cada inmueble dispone de un enlace o código QR propio mediante el cual el inquilino puede reportar una avería sin necesidad de crear una cuenta. El propietario recibe el reporte en su panel y gestiona su seguimiento por estados.

3.5 Exportación de datos

Los planes Pro y Empresa permiten exportar los datos de la cartera en formato CSV.

4. Planes y pagos

Todos los precios incluyen el IVA (21%) aplicable. Los precios mostrados en la aplicación proceden siempre de Google Play en tiempo real y pueden variar según el país o la moneda del usuario.

La suscripción se gestiona a través de Google Play Billing dentro de la aplicación Android. Kurrex Inmuebles no almacena datos de tarjeta en sus servidores. La cancelación se gestiona directamente desde Google Play y el plan permanece activo hasta el final del periodo ya abonado.

Como promoción de bienvenida, los planes Pro y Empresa pueden ofrecer los primeros 2 meses al 50% del precio mensual habitual. Esta oferta está sujeta a disponibilidad y puede ser retirada en cualquier momento para nuevos usuarios.

Si necesitas una factura detallada de tu suscripción, puedes solicitarla enviando un correo a soporte.inmuebles@kurrex.es indicando tu NIF/CIF, razón social y el periodo facturado.

4 bis. Derecho de desistimiento

De acuerdo con el artículo 102 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/2007 (TRLGDCU), los consumidores tienen derecho a desistir del contrato de suscripción en el plazo de 14 días naturales desde la contratación, sin necesidad de justificación y sin penalización.

Para ejercer el desistimiento contacta con nosotros en soporte.inmuebles@kurrex.es antes de que finalice el plazo de 14 días. Google Play también ofrece su propio mecanismo de reembolso a través de la tienda.

El desistimiento no aplica a los planes gratuitos ni a funcionalidades que ya se hayan consumado (p. ej., exportaciones ya realizadas).

5. Obligaciones de los usuarios

• Usar la plataforma de buena fe y para los fines para los que está diseñada.
• No facilitar datos falsos, incompletos o de terceros sin autorización.
• No intentar vulnerar los sistemas de seguridad de la plataforma.
• Mantener actualizados los datos económicos y fiscales de sus inmuebles para que los cálculos sean representativos.
• No utilizar el enlace de reporte de averías con fines distintos al de su finalidad (spam, contenido ofensivo o ajeno al inmueble).

6. Conducta prohibida

• Publicar contenido falso, difamatorio, ilegal u obsceno a través de los canales de la plataforma.
• Utilizar la plataforma para actividades ilegales, incluido el blanqueo de capitales o fraude fiscal.
• Crear cuentas falsas o suplantaciones de identidad.
• Utilizar técnicas de scraping, bots o accesos automatizados no autorizados para extraer datos agregados de valoración.
• Compartir credenciales de acceso a la plataforma con terceros no autorizados.

7. Naturaleza orientativa de la valoración y la fiscalidad

La valoración por zona se basa en datos oficiales y agregados anónimos disponibles en el momento del cálculo, y puede no reflejar particularidades concretas del inmueble (estado real, reformas, vistas, orientación, etc.).

Las estimaciones fiscales no sustituyen el asesoramiento de un profesional que conozca la situación personal completa del usuario (otras rentas, deducciones aplicables, circunstancias familiares, etc.). Kurrex Inmuebles recomienda contrastar cualquier decisión relevante con un asesor fiscal o un tasador colegiado antes de actuar.

8. Gestión de averías

El sistema de reporte de averías es un canal de comunicación facilitado por Kurrex Inmuebles entre el inquilino y el propietario. Kurrex Inmuebles no es responsable de la resolución material de la avería, ni media en conflictos entre propietario e inquilino sobre su reparación.

El propietario es el único responsable de atender, clasificar y dar respuesta a los reportes recibidos.

9. Propiedad intelectual

La marca Kurrex Inmuebles, el logotipo, el diseño de la plataforma, los textos y demás elementos del servicio son propiedad de Kurrex y están protegidos por la legislación española e internacional de propiedad intelectual e industrial.

Los usuarios conservan la propiedad de los datos e imágenes que publican (datos de sus inmuebles, fotografías de averías). Al publicarlos en la plataforma conceden a Kurrex una licencia no exclusiva, gratuita y limitada para procesarlos en el marco del servicio.

10. Limitación de responsabilidad

Kurrex Inmuebles actúa como herramienta informativa y no garantiza:

• La exactitud absoluta de las valoraciones de mercado mostradas.
• La exactitud absoluta de las estimaciones fiscales mostradas.
• La disponibilidad ininterrumpida de la plataforma (aunque trabajamos para minimizar interrupciones).

La responsabilidad máxima de Kurrex frente a cualquier usuario por daños derivados del uso de la plataforma estará limitada al importe abonado en concepto de suscripción en los últimos 12 meses, salvo en casos de dolo o negligencia grave.

Kurrex no será responsable de daños indirectos, pérdida de beneficios o lucro cesante derivados de decisiones tomadas a partir de la información orientativa de la plataforma.

11. Baja y cancelación de cuenta

Puedes eliminar tu cuenta en cualquier momento desde Ajustes → Cuenta → Eliminar cuenta en la aplicación. La eliminación es inmediata para los datos de perfil e inmuebles, salvo los que debamos conservar por obligación legal.

La cancelación de la suscripción de pago se gestiona desde Google Play y no implica la eliminación automática de la cuenta ni de los datos.

12. Modificaciones de las condiciones

Podemos actualizar estas condiciones en cualquier momento. Los cambios sustanciales serán notificados con al menos 15 días de antelación mediante notificación en la app o correo electrónico. El uso continuado de la plataforma tras la entrada en vigor de los cambios implica la aceptación de los nuevos términos.

13. Ley aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia derivada de estas condiciones o del uso de la plataforma, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del domicilio del usuario cuando este tenga la condición de consumidor (conforme al TRLGDCU), o a los Juzgados y Tribunales de Madrid en los demás casos, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

En caso de conflicto entre estas condiciones y la legislación aplicable, prevalecerá la legislación.

14. Resolución de litigios en línea

De conformidad con el Reglamento (UE) n.º 524/2013, los consumidores de la Unión Europea pueden utilizar la plataforma de resolución de litigios en línea de la Comisión Europea para resolver controversias derivadas de contratos celebrados en línea.

Accede a la plataforma ODR en: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Nuestra dirección de correo electrónico de contacto a estos efectos es: soporte.inmuebles@kurrex.es

15. Contacto

Para cualquier consulta sobre estas condiciones puedes escribirnos a soporte.inmuebles@kurrex.es.