Cómo funciona
De dar de alta un inmueble a tomar la decisión correcta.
Cinco pasos, todos dentro de la app. Sin hojas de cálculo sueltas, sin WhatsApp para las averías.
Da de alta el inmueble
Introduce ubicación, m² (útiles y/o construidos), tipo, estado, año de construcción, valor catastral e IBI anual. Manual o por carga masiva en CSV si tienes muchos.
- Referencia catastral para localizarlo con precisión
- Carga masiva disponible en el plan Empresa
Consulta su valoración por zona
El valor estimado combina el índice de precios de vivienda del INE, datos agregados y anónimos de inmuebles similares en tu zona (con un mínimo de muestras para proteger la privacidad) y, cuando existe, el valor de referencia oficial del Ministerio de Vivienda.
- Histórico de la evolución del valor
- Comparativa con la zona, no con un solo anuncio
Controla la economía y la fiscalidad
Registra ingresos de alquiler, gastos (comunidad, seguros, mantenimiento, IBI) e hipoteca. Kurrex Inmuebles calcula rentabilidad bruta y neta, cash-flow mensual y la fiscalidad española estimada para cada inmueble.
- Rentabilidad bruta/neta automática
- Estimación fiscal orientativa, no vinculante
Gestiona averías sin chat
Cada inmueble tiene un enlace o QR propio para que el inquilino reporte una avería sin necesidad de crear cuenta. Tú la ves en tu panel, la clasificas y la cierras por estados, sin mezclarlo con conversaciones personales.
- El inquilino no necesita instalar nada
- Historial de averías por inmueble
Simula la venta cuando lo necesites
Antes de vender, simula la ganancia patrimonial y la plusvalía municipal estimada con el precio de zona actual (editable si quieres ajustar tu propia estimación). Para saber lo que te queda en el bolsillo antes de firmar.
- Exportación de datos en los planes Pro y Empresa